智慧楼宇系统平台***「德为数通」

楼宇物业智能可视化管理系统可以实现：

（1）运维管理设置定期运维工作流和日常安排，以及应急性运维工单的创建、执行、完结、反馈等过程；对楼宇建筑各部件进行周期性的状态评估；对关键设施设备的状态通过传感器进行实时监控，并能设置预警；实现设备的备件管理。

（2）能源管理接入能源设施设备的监测设备实时信息，并进行空间可视化及分析；作为绿色建筑，降低楼宇的碳排放，满足环境可持续标准，降低成本，同时提高其环境影响力；实现能源成本管理，通过分析能源成本， 帮助用户为当今能源意识的业务环境做决策。

   智慧楼宇解决方案由楼宇自控、综合布线、安保与消防系统、广播电视、会议系统、停车系统、楼宇电力与冷暖系统、可视对讲与家居自动化系统、楼宇物管等组成。通过软硬件进行有效链接，实现服务流程标准化与管理、设施设备巡检日常化与动态管控、楼宇安全管理智能化。紧密衔接资产和维护作业提高楼宇设施设备生命周期、服务效率、安全管理，从而使楼宇功能、效率和前景上升到一个全新的高度，为人们提供安全、有效、便捷、节能、环保、健康的环境。

   高度安全性的人脸识别门禁、便捷快速的楼宇互联，种种“黑科技”下的物联网，使智慧楼宇变得不再是单一简单的办公大楼，而是一个垂直生态共享空间，每个人都能在舒适、绿色的环境中，享受便捷、有效的服务，同时又能够快速连接，给彼此温暖，激发创造力，让工作变得更美好。

安防管理系统包含：

1、防盗报警系统 　　

  集成系统实时反映探测器的布、设防、报警及各种状态，对报警信息进行及时提示。在设定的布防时间内，实行监控。当设防地区有活动目标出现，即发出报警，同时联动该区域的照明系统、闭路电视监控等子系统。 　　

2、消防报警系统 　　

  系统对消防报警系统集成侧重于对消防系统内各设备火灾设备故障信息的检测，监测的消防设备主要包括：烟感探头、温感探头、报警按钮、警铃、排烟阀、消防栓以及相关联动设备等。

智能楼宇的建筑设备管理系统：

1、空调系统 　　

  智能建筑物联网平台通过接口对空调系统进行数据采集，主要监视设备的当前状态、故障与报警和监测等设备运行信息。在此采样数据库基础上集成系统提供的数据统计与分析功能将会测算出空调通风系统内设备的有效运行周期，从而对空调通风系统的设备管理做出科学的管理决策。 　

2、电梯系统 　　

  系统对电梯系统的集成主要是监控电梯运行的各种状态，监测电梯运行状态，实时显示电梯当前所处楼层，对电梯运行、故障、报警状态进行实时图像显示。监测电梯运行时的速度、加速度、电压电流是否正常，超过指标时进行报警。